Hisseli tapular için yeni şart yürürlüğe girdi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Ön Alım Hakkı Süresi Hatırlatması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında ön alım hakkının devreye girmesiyle ilgili süre hatırlatmasında bulundu. Satış durumlarında hissedarların hak kaybını önlemek amacıyla, 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekmektedir.

Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanlar, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahiptirler. Bu hakkı “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak Türk Medeni Kanunu’nda tanımlanmaktadır. Ancak bu hak kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunmaktadır.

Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmiş ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gündür. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkmaktadır.

SATIŞLAR İPTAL EDİLEBİLİR

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçmektedir. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak işlemin iptali için dava açabilmektedir. Bu davalarda satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekmektedir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini önermektedir. Uyarılara göre, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması halinde, ön alım hakkının sona ereceği belirtilmektedir. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmeleri önem arz etmektedir.

Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmelidir. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmelidir. Aksi takdirde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler.

Related Posts

Türkiye’nin et kralı iflasın eşiğinde!

Türkiye’nin önde gelen et üreticilerinden Seret ve şirket ortağı Servet Bekar’a mahkeme tarafından 1 yıl iflas koruması verildi.

Daqing Petrol Sahası’nda Üretim Artışı

Daqing Petrol Sahası, 2023’ün ilk yarısında ham petrol ve doğalgaz üretiminde artış gösterdi.

Türkiye-Tacikistan Ekonomik İlişkileri Güçleniyor

MÜSİAD programında Türkiye-Tacikistan ilişkileri ve ekonomik iş birliğinin artışı vurgulandı.

İşsizlik Fonu’na düzenleme: Yüzde 50’ye çıkarıldı

İşsizlik Sigortası Fonu’nun kullanımıyla ilgili değişiklik kararı Resmi Gazete’nin 14 Temmuz tarihli sayısında yayımlandı. Cumhurbaşkanı kararıyla fondan elde edilecek primlerdeki kullanım oranı değişti. FONUN KULLANIM ORANI ARTTI Kurulan İşsizlik …

Bakan Kurum asrın inşa seferberliğini dünyaya anlattı: Artık saatte 23 günde 550 konut üretiyoruz

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Roma’da hem ikili ve heyetler arası görüşmelerinde hem de farklı ülkelerden temsilcilerin katıldığı panelde Türkiye’nin deprem bölgesinde yürüttüğü asrın inşa seferberliğini dünyaya anlattı. Kurum, “182 bin mimar, mühendis, işçi kardeşimizle birlikte saatte 23, günde 550 konut üretiyoruz. 500 bine yakın konutun inşasını eş zamanlı başlatıp 2 yılda 250 binini teslim ettik.” ifadelerini kullandı.

Küresel piyasalarda tarife gündemi ile Fed’e yönelik gevşeme sinyalleri öne çıkıyor

Küresel piyasalarda, ABD Başkanı Donald Trump’ın gümrük tarifelerine ilişkin açıklamaları yakından takip edilirken, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) para politikasında gevşeme yapabileceğine dair artan beklentiler risk iştahını artırdı.